公积金怎么提取出来(公积金怎么提取)
公积金提取
有七种方式。
一、买房
公积金即
住房公积金
,可见公积金的第一大用途就是买房。
买房提取公积金又分为:1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款,下面我们分别来说一下。
1、全款买房
全款买房即一次性付款购房。
购房后一年内提供材料,可提取公积金,但公积金只能提取一次。
此外,公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元,但购房总额是30万元,不能将公积金全部提出,最多只能提取30万。
2、商业贷款买房
商业贷款买房,
每年可提取一次直到贷款还清为止,
提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。
此方式下,
公积金提取可与还贷卡关联。
比如说月供1000元,提取1万并与还贷卡关联,此后10个月小王不需要自己还贷款。
这种月冲方式提取公积金,一年可以提取一次。
3、
公积金贷款
据调查,超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势?
首先:贷款利率低。
举个例子,
商业贷款利率
为4.9%,而
公积金贷款利率
仅为3.25%。
比如说,小王买了套房,贷款70万,期限为20年。若用商业贷款来还,假设利率是
基准利率
的1.1倍(即5.39%),每月还款金额为4771.83元。
假如
小王
选择公积金贷款,同样的条件下,每月仅还3970.37元。与商贷相比,每个月少还800元,20年下来少还19万。
其次,公积金贷款比例高。
通常来说,
首套房
商业性贷款的首付比例为3成,贷款7成;而公积金贷款首付仅为2成,贷款8成。
对于存款不多,又有刚需的年轻人来说,公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低,贷款利率也低。
再者,使用公积金贷款,实际还款额较少。
根据规定,公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算,月工资1万元,每个月公积金有2400元。
这就意味着贷款覆盖公积金后,实际还款额较少。(比如贷款5000,实际只需还2600)
二、租房
买房几乎是所有年轻人的梦想,但是看着房价的不断上涨,以及工资的原地踏步,很多工薪阶层只能退而求其次,选择租房。
根据规定,本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房,
且连续足额缴纳满3个月
,可提取公积金支付房租。
租房提取公积金也是有规定的:
以北京为例,租房每个月最多可提取1500元公积金,每个季度提取一次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500,只有1000,那每个月么仅能提取1000。如果房租超过1500,也只能提取1500。
三、翻建、大修自住住房的
当建造、翻建、大修自有住房时,可以申请提取公积金。
此外,建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金,但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
四、重大疾病提取公积金
谁都不是药神,大病返贫是很多人生活中的真实写照。
对于大病而言,最好的抗风险方式是
商业保险
,提取公积金,实乃下策。
对与大病提取公积金来说:
自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的,可以申请公积金提取。
但是,并不是所有的重大疾病都可以提取,而是国家规定的9类重大疾病,如
慢性肾衰竭
、恶性肿瘤、主动脉手术等。
提取额度:根据医院提供的费用清单,扣除单位报销、保险报销范围后,可提取不超过个人负担的金额。
五、生活困难,低保提取公积金
对于生活陷入窘境,
领取城镇居民最低生活保障的人来说
,可以领取公积金来度过生活难关。
不过,在此情况下,公积金的提取金额以10元位单位,提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。
六、销户提取公积金
销户时,可提取
全部公积金
,全部哦!
以下情况可以销户:
1、离休、退休;
2、户口迁出本市;比如在北京打拼多年后,深感生活压力大,决定回老家创业。此时,可以提取全部公积金;
3、完全丧失劳动能力,并与单位
终止劳动合同
;
4、
进城务工人员
,与单位解除劳动关系;
5、在职期间判处死刑、
无期徒刑
;
6、死亡
这里要提示一句:
公积金与社保缴纳联系密切,大家不要随随便便销户。
七、离职提取公积金
辞职了,也可以提取公积金。
非本市户口职工离职,可以提取公积金。不过有要求哦,不是随随便便辞职就可以提取,
辞职后没有找到新工作,才可以提取公积金
。
通过这种方式提取公积金,两年内不能以同一理由再次提取,短期内还不能用公积金买房。
以上是有关公积金的七大方法,小伙伴们要认真看,不要让公积金躺在账户里睡大觉,好好利用公积金,让自己的生活更加美好。
注:由于各个地区的政策不同,公积金提取会略有差异
想了解更多,赶快留言私信我~
大象保专业顾问免费为您提供1对1私人定制家庭保障方案
为你和你的家庭撑起一把保护伞
1对1咨询限时免费约 m.sjbx360.com/Activity/PersonalTailor?yychannels=GZH_hd1v1
编辑于 2022-02-16 10:25
赞同 1261 273 条评论 收藏 喜欢收起
分享
关注
吴莹莹
516 人赞同了该回答
公积金
的问题可以进这个链接看看:
https://mp.weixin.qq.com/s/jdwG5RrLFwH9uBNkP3SgrA
广州,按租房提取,已经申请提取第三次啦!
------------------------------------------操作流程--------------------------------------------------
NO.1
第一次提取要去银行办理。
提取流程:先在公积金
微信公众号
预约
银行网点
,带
身份证
、银行卡原件去到银行直接办理。详细流程(有图)如下:
1、微信关注《
广州住房公积金
管理中心》公众号。先查询可以办理公积金银行的网点。
2、预约银行网点,当天只能预约到明天/后10天,预约提交后收到短信。
注意:一定要提前预约,直接去银行不接受办理。
办理时间段为:周一至周五 9:00-11:00,14:00-16:00 。
3、到预约办理时间,带上身份证原件,银行卡原件(不限银行,
储蓄卡
)去到预约银行办理。
《
住房公积金提取
申请表(租房)》去到银行填写即可,银行可以提供表格。
办理完毕后3-5个工作日,钱才会到账。
第一次咨询银行可以提取多少钱?一般是缴费多少月*600元。
第二次提取再半年后,提取6个月*600元。第二次开始可以在微信公众号申请提取,无需去到银行办理。
4、最后,关于公积金账号密码。 公积金账号是身份证+00。
初始密码
不知道,直接忘记密码重新输入新的。
---------------------------------来咯来咯,时隔半年的我又来咯----------------------------------
NO.2
好多小伙伴来问我,其中有些问题我也不清楚。建议直接拨打:广州公积金电话12329咨询。
距离我第一次提取公积金已有半年,缺钱的我又再次发起了公积金申请。这次直接在微信申请,不用去银行。
流程如下:
1、登录《广州住房公积金管理中心》的微信公众号,点击-查询办理-业务办理。
2、点击《
公积金提取申请
》后出现界面提示可提取余额。-输入提取金额-提交。
3、提交后的界面如下,然后耐心等待,审批通过后,2天就到账了。
------------------------------------------穷孩子又来咯---------------------------------------------
NO.3
自从第一次去银行办理后,后面都可以在微信申请提取公积金啦,还是租房形式提取
1、进入微信公众号,点《
查询办理
》
2、进入界面,点《
提取业务
》
3、点击这里
4、点击这里
好啦,等待Money中~
编辑于 2020-09-03 18:55
赞同 516 300 条评论 收藏 喜欢收起
分享
关注
深蓝保
已认证帐号
127 人赞同了该回答
假如你贷款100万,分30年还;
相比于商业贷款,
公积金贷款
可以帮你省下48万利息
,省出一辆宝马5系。
是的,这就是其中最有用的一种提取方式——
公积金贷款
。
本文是
最简单的公积金科普
,即使是纯小白,也真的、真的、真的很容易读懂公积金!
主要内容如下:
1、公积金的6大妙用,你知道吗?
2、公积金贷款,能比商业贷款便宜多少?
3、公积金常见疑问解答
- 文末还有重磅福利 --《全国社保实用指南》,千万不要忘记领取~
一、
住房公积金
的用处
公积金,自然就是“
五险一金
”中的那一金。
这类似于强制储蓄,为我们买房贷款做准备。
(国家煞费苦心,知道国人喜欢买但又买不起房,强制帮你存钱......)
那么,为了获得公积金的福利,
我们每个月要交多少钱呢?
每个月,我们个人和公司,要各交一半进入我们的公积金账户。
目前,按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳;
比例当然越高越好,但就要看你公司是否大方了。
比如在北京修得996福报的 A 先生,公积金的缴费基数是 8000 元,自己和公司各按 12% 比例缴纳;
(现实中,很多人缴费基数会远低于实际工资,包括你吗?)
那么 A先生 每月共缴纳公积金:8000 * 12 % * 2 = 1920 元,存到公积金账户里。
缴费基数越大,缴费比例越高,你存下的公积金就会越多。
有了这笔公积金,除了最常见的贷款外,在生活中的很多场景中都用得上。
比如给子女购房、装修、租房,还是看病等。
二、公积金是怎样贷款,贷多少?
公积金虽然有各种功能,但我们最看重的当然是贷款。
你在买房时,可以申请公积金贷款,利息会远低于商业贷款。
这是我们这辈子能借到的,最便宜的贷款了。
1、公积金贷款,有多划算?
假如漂泊多年的你,你想要买一套房,和心爱的她安稳下来。
你想贷款,这时有两个选择,一是
公积金贷款
,另一是
商业贷款
。
它们的利率相差会非常大,以 5 年以上的贷款为例:
- 公积金贷款利率
:3.25%
商业贷款利率
:4.85% 以上(目前平均5.52%)
你决定贷款100万,分30年还清,那公积金要还多少利息?
直接说结论:
公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右,贷同样的钱;
30 年下来,你可以省出一辆宝马5系了。
可能会有观众邪魅一笑:我可以全款买房,算什么利息?
但即使你手头上有足够的现金买房,也可以做公积金贷款。
把贷款拿去理财,只要收益率比贷款利率 3.25% 高,那都是净赚的…
医疗、
养老保险
,公司为我们缴纳的那部分钱,你不一定可以直接享受到;
但公积金不同,公司为我们交的那部分,一定是我们可以享受到的实实在在收益。
所以说,公积金贷款是一项很重要的福利。
有些人宁愿工资少一点,也要去有公积金缴纳的单位上班,也是这个理。
2、公积金贷款,能借多少钱?
公积金贷款虽便宜,但不是你想借多少就能借多少的。
各地公积金贷款都会有最高额度限制,我整理了一线城市的限额:
如图所示:
这里以上海为例,单人最多可以借 50 万,夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。
而帝都北京就比较特殊了,每缴 1 年社保,就增加 10 万额度;
如果你缴满 12 年,最高可以贷120万!
所以别再问我,哪里可以贷100万了;某些北京朋友,还真的可以。
如果夫妻两人都有交公积金,那可以按缴费年限更高的算。
最高可以贷款上百万,这个额度似乎也很不错。
但醒一醒,
具体到你可以贷款多少钱
,又得算一算了。
广州的计算公式如下:
- 可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
其中,公积金账户余额可在
公积金中心官网
,或
支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金
查询。
假设 30 岁的 B 先生 在银行上班,目前每个月缴纳公积金 1667 元;
账户里一共有 6 万元,距离 60 岁退休,还有 360 个月。
那么,B先生 的
公积金贷款额度
:
- 6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万
但好遗憾,广州的最高额度为 60 万,所以 B先生 最多也只能借 60 万。
其他城市的计算方法也是大同小异,我就不再赘述了。
相对于现在动辄几百万的房价,公积金贷款显得有点......
但毕竟能帮我们省下不少利息了,有得用就一定要用。
三、公积金贷款常见疑问
对于公积金贷款的常见问题,我也总结如下几个;
虽然你可能对公积金满腹牢骚,但改变不了现状,建议你还是好好了解下:
1、公积金可以用来交首付吗?
公积金一般是不能拿来交首付的,而是要
先买房再“报销”
。
如果你不够钱交首付,可以先问亲戚朋友借钱,等拿到购房合同、购房发票后,
去公积金中心申请提取账户余额,再把钱还上。
但有知友分享,部分城市可以做到公积金交首付,具体得看你当地政策了。
2、A 城市交的公积金,可以在 B 城市贷款吗?
目前有小部分城市的公积金可以异地贷款:
- 北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等城市实现全国范围内的异地贷款。
比如你在上海交的公积金,来深圳买房也可以申请公积金贷款;
如果在深圳交的公积金,也会开证明给你去其他城市贷款。
也有的城市支持省内异地贷款,像广州缴的公积金,只要自己及配偶在广州无产权住房,
那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关,这 6 个城市使用。
如果你在多个城市交了公积金,无法异地贷款,;
那可以办理转移手续,将不同地的公积金账户合并。
3、公积金贷款能贷几次?
对于大多数城市,每个人都有两次公积金贷款的机会;
但第 2 次使用之前,需要先把之前的贷款还清。
而且,第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。
例如广州要求首付不低于 50%,利率不低于
基准利率
的 1.1 倍。
除此之外,一般需要连续缴纳公积金 6 个月,或者累计缴纳 1 年,这样才有贷款的资格。
如果因离职出现公积金断缴的话,可以在找到工作之后,由新公司帮忙补缴,具体操作要以当地政策为准。
四、除了贷款,公积金还能这样用
住房贷款是公积金最常见的用途,但上面已说到公积金还有不少用处,
下面也逐一为大家解读:
1、支付房租
对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人,买房难,连租房也不容易;
每个月刚发的工资,还没捂热就交给了房东。
其实只要满足条件,公积金是可以用来支付房租的。
由此可见,用公积金交房租,不同地区的提取条件和额度存在差异。
那么如何申请公积金支付房租呢?主要有两种方式:
- 自助渠道办理
:到与公积金合作的
银行网点
,签订自助办理协议; 然后登录公积金网站自助提取。
预约柜台办结
:登录当地公积金官网进行预约,再到公积金中心柜台递交资料,一般需要身份证原件、
住房公积金联名卡
原件等。
具体操作各个城市会略有差异,大家可以拨打
公积金中心热线:12329
详细咨询。
2、父母给子女购房
公积金不仅可以自己用,还可以给子女使用,例如:
- 提取余额
:当子女交完首付后,可以拿着购房合同等证明; 到公积金中心提取父母的公积金账户余额。
申请贷款
:以父母的名义申请贷款,而购房合同可以写孩子的名字。
3、装修房屋
如果你家房子要装修,这种情况也有机会提取公积金使用。
不过,目前很多省市逐渐取消了这种用途。
我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心,都回复说不能用来装修了。
在农村地区翻建或大修房屋时,仍然可以提取;
但必须提供镇政府以上层面的同意材料,比如用地批文、安全许可等。
4、支付医疗费用
看病
住院报销
,我们最先想到的是医保;
但有些地方的公积金,可以提取
余额支付
大病医疗费用。
举几个例子:
如上所示,只要满足一定条件,可以用公积金账户余额,支付本人或家属的医疗费用。
比如说,深圳居民 小 A 的妻子不幸得到了乳腺癌,治疗费用一共花了 8 万。
虽然医保报销了不少,但还需自费 2.5 万。
假如小 A 的公积金账户有足够的钱,那就可以申请提取公积金余额,支付医疗费用。
5、全额提取
公积金相当于我们的强制储蓄,一般在买房租房时才能使用。
不过也有一些特殊情况,我们可以拿完就走人:
- 离开工作地/退休注销公积金账户
- 去国外、港、澳、台地区定居
- 享受低保生活保障
- 完全丧失劳动能力
- 职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取
- 账户封存满 2 年,且失业满 2 年
如果满足以上条件,可以带着相关证明材料,到当地公积金中心办理提取。
也有一些地区支持线上办理,例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。
对于这一届的年轻人来说,如果想单靠自己买房,难度不是一般的高。
在一线城市,更是难以上青天;就算不吃不喝,机会都很渺茫。
不过事在人为嘛,乐观面对,也许明天一个双色球呢。
希望今天的公积金科普, 能为大家提供一些帮助吧。
生活就像海洋,只有意志坚强的人才能到达彼岸。
【文末福利】
我是深蓝君,专注保险测评,日常科普保险干货!
如果回答对你有用,点个赞让我开心下呗~
还有什么疑问,欢迎给我留言或私信,我会尽我所能一一为你解答。
为了更好的帮助大家,我呕心沥血整理了一系列知识干货,欢迎自取!
只要在
深蓝保微信公众号
回复:
知乎
,即可免费领取《
全国社保实用攻略
》
- 全网最全的社保资料包!你所关心的社保问题,这里都能帮你解决! 主要内容包含: 【1】医疗、养老、生育、工伤、
失业保险
怎么报销?公积金能贷多少?五险一金最全科普! 【2】医保能报多少?北上广深、重庆、杭州、成都等各大城市医保政策解读! 【3】养老金怎么交?能领多少?养老保险收益深度分析! 【4】社保交15年和交25年,会有什么区别? 【5】社保卡只能拿来看病吗?
社保卡
还有100多种用处你不知道! 【6】异地就医如何报销?转诊备案医保报销流程详解! 【7】辞职后,社保怎样处理?
自由职业者
这样缴纳社保最划算!
编辑于 2021-06-10 16:53
赞同 127 6 条评论 收藏 喜欢收起
分享
关注
蚂蚁社保CEO
14 人赞同了该回答
一、什么情况可以提取公积金?
1、用于住房
既然是解决住房问题,当然是买房、租房都可以了;
在租房时,可以提取出来缴纳房租
,提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。
在用于买房时,用处就更大了,可以用于
购房首付、办理贷款或者父母提取出来为子女购房
。用
公积金贷款
,利息比一般的商业购房贷款要低得多,这也是大多数劳动者购房的首选方式。
200w
商业贷款
,按揭30年,总利息是182w元。
换成
组合贷
的形式:
可以看到,公积金贷款的利息比商业贷少很多。
总利息161w,
少了21w的债务!
除此之外,农村户籍的也可以提取公积金用于
旧房翻修以及
宅基地
新建
等,
住房公积金
在其本职住房问题上的确很有用处,也最便于提取。
2、用于看病
有的人说这住房公积金每个月缴纳这么多,自己不买房不租房也不修房子,这一大笔钱放在账户里,当自己急需用钱的时候怎么办?自己的钱自己还用不了了?
按照
公积金提取
规定,当劳动者发生重大疾病需要钱看病就医时,可以申请提取公积金账户余额用于治病。
3、用于生活费
当然,不是所有人都可以将
住房公积金提取
出来当生活费的,否则不就相当于提取住房公积金没有条件限制了吗。
要以生活费为由将住房公积金提取出来,必须满足属于贫困人口这样的条件,比如能够提供
低保证
、属于建卡立档贫困户等,才可以申请提取。
4、法律规定的可以提取的其他情况
以上三种情况属于一般范围,法律还规定有其他可以提取公积金的情况,比如劳动者离职离开本地、退休、出国定居或者死亡等。
二、怎么提取公积金?
1、申请
提取申请人根据提取政策规定,准备好证明材料,向所在单位提出申请;
2、初审
所在单位根据提取条件及证明材料进行初审,符合提取规定的,开具《
XX市职工住房公积金提取申请书
》;
3、审批
提取申请人持所在单位开具的《XX市职工住房公积金提取申请书》、证明材料及相关证件,提交住房公积金管理部门审核、审批,住房公积金管理部门应在3个工作日内作出是否准予提取的决定;
4、支付
准予提取的,转账支付。
码字不易,求一个小小的点赞~
1.辞职以后五险一金怎么处理?如果辞职,我的五险一金能提出来吗?
2.淘宝上的代缴社保与公司缴费有何区别?
3.辞职后社保断交三个月,会有什么影响(具体)?
4.社保断缴有什么危害?换工作,社保如何处理最恰当?
5.辞职以后怎么交社保?
6.换工作,公积金和社保,怎么处理最恰当?
蚂蚁社保官方旗舰店 mayishebao.taobao.com/?mm_sycmid=1_41081_de94644a61b354c618c91a1c9457c369
关于社保、公积金还有任何疑问,都可以私信我。
版权声明:本文内容由网友提供,该文观点仅代表作者本人。本站(http://www.baixiangzi.com/)仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 3933150@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
原创文章,作者:小康,如若转载,请注明出处:https://www.liekang.com/207009.html